Основными составляющими обслуживания узлов учета тепла являются:

Обязательная документация, присутствующая на ИТП
Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) предназначен для передачи тепла от котельной к системе отопления здания или сооружения. Эксплуатация ИТП должна осуществляться в определенных диапазонах температуры (до 95 °C) и давления (до 1 Мпа).

При вводе ИТП в эксплуатацию следует получить и хранить следующий перечень документов:

• инструкция по эксплуатации ИТП;
• инструкция по охране труда для работников, обслуживающих ИТП;
• схема теплового узла с указанием расположения трубопроводом, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов и прочих элементов отопительной системы;
• график температур, который отражает зависимость температуры теплоносителя от температуры окружающей среды. Чем ниже температура воздуха, тем больше следует повысить температуру теплоносителя.
• Инструкция по эксплуатации ИТП необходима для ознакомления с принципом работы индивидуального теплового пункта, мерами предосторожности и вариантами решения возникающих в ходе эксплуатации проблем.

Принципиальная схема расположения элементов системы должна соответствовать реальному плану и содержать геометрические данные по трубопроводу. Важным моментом является необходимость проведение пересмотра плана теплового узла 1 раз в 3 года.

Техническое обслуживание ИТП:

Эксплуатация ИТП должна осуществляться под четким контролем оператора. Он несет ответственность за все возникающие в процессе работы поломки, аварийные ситуации и нарушения правил эксплуатации.

Осмотр теплового пункта, подготовка к запуску и сам запуск выполняется оператором в четком соответствии с инструкцией. Сама инструкция должна быть вывешена в непосредственной близости от рабочего места. Одновременно с инструкцией в ИТП входят и другие документы: схемы КИПиА, электрооборудования и тепломеханического оборудования, оперативный журнал, температурный график, график ППР, ремонтный журнал, паспорт ИТП.

Приемка ИТП в эксплуатацию оператором должна производиться в соответствии с оперативным журналом. В нем отмечаются все действия, производимые с тепловой установкой, с точностью до минуты. В нем также отображаются возникающие аварийные ситуации, меры восстановления рабочего режима, данные о приеме и сдаче смены оператором. Оператор, сдающий смену, должен отчитаться обо всех неисправностях в работе ИТП принимающему смену работнику. Также с неисправностями и иными отклонениями от нормы при помощи оперативного журнала ежедневно должен информироваться административный персонал для принятия решения о необходимости проведения ремонтных работ.

Штрафы при неправильной эксплуатации ИТП
Инструкция по эксплуатации ИТП должна четко соблюдаться каждым оператором тепловой установки. При несоблюдении правил эксплуатации могут возникнуть как незначительные нарушения, так и пожар или аварийная ситуация. За возникновение инцидентов отвечает оператор тепловой установки.

За каждое нарушение или неправильное устранение последствий нарушения оператор наказывается административным штрафом. Административное наказание также применяется к диспетчерам, контролирующим работу операторов, и управленческому персоналу.